Referentes proyectan un mercado con continuidad en la demanda de apartamentos y dinamismo en determinados segmentos de ventas. El tipo de cambio aparece como uno de los principales factores de atención. Con un mercado que mantiene tiempos de colocación estables, una demanda que sigue concentrándose en apartamentos y una oferta de alquileres anuales que no logra acompañar el volumen...Read More
Resumen Ejecutivo El Fondo de Real Estate Residencial finalizó el ejercicio 2025 con un resultado neto de $632.500, logrando un Retorno sobre Patrimonio (RoE) del 5,75%. Nuestro índice de referencia (NPI Residencial), registró un retorno total para el mismo periodo del 4,9% compuesto por 4,8% atribuible a la actividad de renta y 0,1% de apreciación de capital. El NPI...Read More
Miami consolida su fortaleza inmobiliaria. La industria de real estate muestra fundamentos sólidos y sostenidos, impulsados por la alta proporción de compradores en efectivo, la escasez de inventario, la migración continua hacia el sur de Florida y el sostenido interés de los inversores internacionales, aseguraron a Funds Society fuentes del sector. La ciudad continúa afianzándose como uno de los mercados...Read More
Fuente: Cecilia Cuello Realtor Una base de datos creciente y secreta de edificios de condominios no elegibles está generando serios desafíos para los propietarios en el sur de Florida. Esta lista, administrada por Fannie Mae —una entidad federalmente autorizada— ha crecido rápidamente, dificultando la venta de unidades o la obtención de préstamos para reparaciones críticas....Read More
Debido a la suba de las tasas hipotecarias a nuevos máximos, la actividad del mercado inmobiliario se ha enfriado en las últimas semanas luego de una haberse notado una reactivación en Mayo y Junio. La tasa fija a 30 años de las operaciones hipotecarias promedió el 7,09% y las ventas de viviendas usadas cayeron en...Read More
El mercado de la vivienda está estable en terminos de precios y con tasas hipotecarias altas. Aun así, encontrar un nuevo lugar para mudarse, es una prioridad para muchos estadounidenses en este momento. Un nuevo informe de Redfin, que analiza los datos de búsqueda de dos millones de usuarios, encuentra que más del 25 %...Read More
Es imposible predecir con certeza si habrá o no un crash de precios de vivienda en Estados Unidos, ya que esto dependerá de muchos factores económicos y políticos que pueden cambiar en cualquier momento. Este trabajo pretende ofrecer una perspectiva general y señalar algunos de los factores que influyen en la situación actual. El mercado...Read More
Si bien los expertos predicen una corrección de precios del 12 % en promedio del mercado inmobiliario de EE. UU., es probable que Miami se oponga a la tendencia y vea que los precios aumenten un 0,8 % este año. Mientras la FED lucha contra la inflación y las tasas hipotecarias suben, el mercado inmobiliario...Read More
El anticipo necesario (promedio) para la compra de viviendas con hipoteca en los principales mercados de EE. UU. se duplicó en los últimos tres años, superando el aumento de los precios de las viviendas en el mismo periodo.Segun datos relevados de 40 areas metropolitanas, en junio de 2022, el pago inicial promedio para la compra...Read More
Las acciones relacionadas con activos inmobiliarios volvieron a bajar esta semana ya que las tasas de interés a largo plazo continuaron aumentando. El índice Equity REIT cayó un 3,9%.Las tasas hipotecarias superaron brevemente el 7% esta semana ( un aumento sin precedentes desde los mínimos recientes de alrededor del 3% a principios de este año).El...Read More
