Desde hace unos cinco años a esta parte el estado del sol y las playas no sólo atrae a turistas y compradores de propiedades de todo el mundo sino también a reconocidas empresas nacionales y extranjeras que trasladan sus oficinas a Miami y Orlando , y a una población activa que decide mudarse para mejorar su calidad de vida.
Si bien podría decirse que este era un proceso lento que la Florida ya venía transitando en esta última década, la realidad es que la pandemia lo aceleró velozmente. Para entender la dimensión, cabe mencionar que la Florida ha sido el estado norteamericano que más población, tanto americana como extranjera ha recibido desde el inicio de la pandemia. Desde 2020, viene recibiendo unos 1.000 residentes nuevos por día, lo que significa un crecimiento de 1.4 millones de habitantes en sólo 4 años, finalizando 2023 con 22.634.867. Se estima que la población continuará aumentando en promedio en unas 300.000 personas al año hasta llegar a los 25.000.000 de habitantes en 2032.
La inversión en infraestructura, transporte y servicios es prioritaria. Algunas de las obras mas relevantes son: El tren de alta velocidad ya inaugurado que une Miami con Orlando y Tampa, puentes, autopistas y un estadio ( el Freedom Park) que ya se construye junto al aeropuerto).
A la obra pública también se suma una política fiscal que incentiva la instalación de comercios y empresas. A partir de Junio de este año se reduce la tasa de Sale Tax de 4,5% a 2% en los alquíleres comerciales y corporativos.
Orlando: Turismo y Negocios
Es una de las ciudades con mayor proyección de crecimiento de Estados Unidos. Junto con Tampa son las nuevos polos del mercado inmobiliario de la Florida.
El alza de los precios en Miami, a causa de la explosión de la demanda en los últimos años, impulsó al mercado inmobiliario de Orlando, una ciudad en plena expansión y transformación con los mismos atributos naturales, impositivos, y de calidad de vida que Miami, pero con mucho camino por recorrer y que esta creciendo a un ritmo mayor que otros centros urbanos de Florida.
Esto es debido a que desde hace unos cinco años la ciudad está mutando de centro turístico a polo empresarial y de negocios, con gran cantidad de empresas tecnológicas y fintech que decidieron radicar sus oficinas allí.
Algunas cifras del crecimiento de Florida
Con un crecimiento anual del 7% Florida se posiciona en el puesto 15 del ranking de estados que más crecen económicamente a nivel mundial.
Cerca del 80% de los latinoamericanos que invierten en Florida eligen algún tipo de inversión inmobiliaria y el 58% de elige hacerlo en Miami, Orlando y Tampa.
El 58% de los latinos invierten menos de 100.000 dólares y el 29% entre 100 y 250.000 dólares.
